特定非営利活動法人 マンション再生・建て替え・支援センター

マンション維持・保全

マンション・カルテの作成

1.「マンション・カルテ」の作成…マンションの現在の状態、過去の修繕履歴を「カルテ」として記録し、適切な診断を行います。

現状維持より改善の提案

2.現状維持ではなく、現状以上の改善を提案します。

3.構造・設備・電気・計画の経験豊富な専門家による支援システムがあります。


◎マンションの修繕:長期修繕計画

  • 建物設備の調査診断は何故必要か
  • 調査診断の進め方
  • 調査診断の標準プロセス
  • 大規模修繕工事の流れ
  • 耐震診断
  • 何もしないとどうなるか
  • 色彩計画
  • 改修工事の内容分類
  • 大規模修繕の実例報告
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    ◎防火管理の知識

    1. 防火管理の知識
    2. 消防法
    3. 消防計画

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    ◎管理組合のための法令資料

    1.マンションの管理の適正化に関する事項

    ・マンションの管理の適正化の推進に関する法律(マンション管理適正化法)

    ○マンションの法令及び実務に関する事項

    ・建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)
    ・マンション標準管理規約(単棟型、団地型、複合用途型)
    ・マンションの建替えの円滑化等に関する法律(マンション建替え円滑化法)
    ・マンションの権利等の関するその他の法律

    ○民法

    ○借地借家法

    ○宅地建物取引業法

    ○不動産登記法

    ○住宅品質確保促進法

    2.マンションの維持管理に関する法律

    ○供給施設関係 : 電気事業法、ガス事業法、水道法、下水道法、浄化槽法、消防法

    ○その他の法律 : 自動車の保管場所の確保等に関する法律、郵便法、警備業法

    3.マンションの増改築等に関する法律

    ○都市計画法

    ○建築基準法

    ○被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法

    ○建築物の耐震改修の促進に関する法律

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